Como obtener un credito para la construccion de una casa

Conoce a detalle cómo puedes obtener un crédito para la construcción de tu casa

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Tramitar alguno de los créditos para la construcción de tu casa es una gran opción para obtener la vivienda que siempre quisiste, pero es importante que conozcas toda la información sobre los créditos que los bancos ofrecen para la construcción de tu casa.

¿Cuáles son los créditos para la construcción de casas que hay en la actualidad en México?

Antes de echarte un gran compromiso con un préstamo, hay información valiosa que debes saber de los créditos para la construcción de una casa, esto te ayudará a tener las bases para tomar la decisión correcta y a su vez, no afectar tus finanzas.

La construcción de casas a veces es un tema incómodo para muchos, ya que se cree que es un proceso muy costoso o que es obligatorio tener todo el dinero a la mano para poder empezar la construcción.

Sin embargo, debes saber que tienes la opción de solicitar un crédito para construir tu casa; solo es cuestión de que conozcas en qué consisten los productos financieros.

Cada vez es más complicado encontrar una casa que cumpla todas nuestras expectativas y necesidades, así que la mejor opción y la más recomendable es construir tu propia casa. De esta manera tendrás la seguridad de que contará con todo lo que necesitas en cuanto a espacios, diseño y equipamiento.

Gracias a esta tendencia de construcción de viviendas, se puede ver reflejado en las diferentes opciones de créditos para construcción de casas que hoy en día ofrecen las diferentes instituciones bancarias.

Credito infonavit

Este crédito va dirigido a quienes ya cuentan con un terreno propio o están casados bajo el régimen conyugal y quieren construir en el terreno de su cónyuge para que inicien con su proyecto de forma inmediata, esto debido a que deberá de construirse en máximo 180 días.

Este financiamiento te permite utilizar una parte del crédito para inscribir tu terreno ante en Registro Público de la Propiedad; el monto con el que podrás hacerlo depende de tu salario y se tomará del ahorro que tengas en la subcuenta de Vivienda.

Para solicitarlo, tu terreno tiene que cumplir con características específicas y deberás presentar tanto el programa, como el presupuesto de obras donde indiques el tipo de proyecto que harás, el nombre de la persona que te apoya técnicamente, los gastos que tendrás y el calendario de trabajo.

También hay otros aspectos que debes tomar en cuenta para solicitar uno de los créditos para construcción de casas al Infonavit son: 

Consultar la cédula de presentación para la construcción en terreno propio para que sepas lo que debe y no debe tener tu terreno.

Solicitar y, posteriormente llenar, un estudio de valor y dictamen técnico del terreno con el fin de que se cumplan los requisitos de este destino de crédito.

Si el terreno en el que vas a construir ya hay una edificación, este se va a incluir en el Dictamen de Seguridad Estructural, pero no contará en el valor de los trabajos que hagas.

Deberás contratar los servicios de un constructor que esté en el Registro Único de Vivienda y firmar con él un contrato de obra.

Otro punto importante que debes considerar es que el monto del crédito se te entregará en cuatro exhibiciones y tendrás que comprobar el avance de la obra mediante las visitas que haga un verificador, al cual deberás pagar la quinta parte del 1.5 por ciento del total del presupuesto de edificación .

Instituciones bancarias

La oferta de la banca en este tipo de productos también ha ido creciendo, siendo Scotiabank, Inbursa y Banorte algunas de las instituciones bancarias que ofrecen créditos para construcción de casas. CrediConstrucción, Inburcasa y Crédito de Construcción de Vivienda Elite.

Con Crediconstrucción puedes obtener hasta el 70% del total de tu presupuesto para construir una casa, un seguro de obra y responsabilidad civil que protege el inmueble contra daños a terceros durante el periodo que dure la construcción, un seguro de vida y un seguro de desempleo.

Con Inburcasa también puedes construir tu casa y recibirás el presupuesto en una sola exhibición, con lo que evitarás gastos por supervisión de obra. Los plazos de pago en este crédito van de 1 a 20 años y las tasas y la comisión por contratación se determinan dependiendo de las condiciones que se establezcan en el contrato.

Por su parte, con el crédito hipotecario de Banorte Construcción de Vivienda Élite, podrás acceder a un financiamiento de hasta el 50%, dependiendo de tu situación económica actual, ya que otorga un monto de crédito a partir de $400,000 con una tasa de interés fija.

Algunos de los requisitos para solicitar un crédito hipotecario bancario para construir una casa son cumplir con un mínimo de edad, ingresos y antigüedad en tu trabajo, además de contar con un buen historial crediticio.

A pesar de que los requisitos para solicitar uno de los diferentes créditos para construcción de casas son similares a los que se establecen para adquirir una vivienda, es fundamental que acudas directamente a las entidades financieras para que aclaren todas tus dudas y te informes más a detalle sobre el crédito que vas a solicitar.

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